Kategoria: Inwestycje deweloperskie

  • Nowy obowiązek bieżącego podawania cen przez deweloperów

    4–6 minut
    Kategoria:

    Ostatnie zmiany ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym dotyczą art. 19a i 19b ustawy. Przepisy te wchodzą w życie 11 lipca 2025 r. i stosuje się je od tego dnia do inwestycji deweloperskich, które tego dnia dopiero zostały rozpoczęte. Zgodnie z art. 2 ustawy zmieniającej (tj. ustawy z 21 maja 2025 r.… czytaj dalej

  • Zmiana przepisów o wymaganych odległościach budynku od granicy

    2–3 minut
    Kategoria:

    Jednym z przepisów, którego treść zna każdy, kto budował lub planuje budowę, jest przepis określający odległość budynku od granicy działki. Mowa o § 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Jest to też przepis budzący w praktyce dość duże wątpliwości interpretacyjne. Niedawno (z dniem 15 sierpnia… czytaj dalej

  • Odbiór mieszkania od dewelopera

    5–7 minut
    Kategoria:

    Kwestia odbioru lokalu mieszkalnego w toku realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego jest równie istotna jak podpisanie umowy deweloperskiej czy też umowy przenoszącej własność mieszkania. W art. 41 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym przewidziane zostały dość szczegółowe obowiązki dewelopera w tym zakresie, o których mowa poniżej. Kiedy? Odbiór… czytaj dalej

  • Deweloperski Fundusz Gwarancyjny – co to właściwie jest?

    2–3 minut
    Kategoria:

    Deweloperski Fundusz Gwarancyjny został powołany do życia na mocy ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym z dnia 20 maja 2021 r., czyli tzw. nowej ustawy deweloperskiej. Celem jego utworzenia było zabezpieczenie nabywców lokali w razie ogłoszenia upadłości przez dewelopera lub bank, który prowadzi mieszkaniowy rachunek powierniczy dla danej inwestycji. Jego pierwowzorem był… czytaj dalej

  • Nowe zasady nabywania miejsc postojowych w garażach podziemnych w przedsięwzięciach deweloperskich

    2–3 minut
    Kategoria:

    Pamiętacie Państwo nasz artykuł poruszający kwestię zakupu miejsca w garażu podziemnym? Tutaj przypomnienie: https://bsmkancelaria.pl/kupuje-miejsce-postojowe-w-garazu-podziemnym-od-dewelopera/ Otóż w związku z wejściem w życie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, czyli tzw. nowej ustawy deweloperskiej zmianie ulegają również zasady nabywania miejsc w garażach. Pod rządami dotychczasowej ustawy umowa deweloperska musiała być zawierana jedynie w odniesieniu… czytaj dalej

  • Zmiany w prospekcie informacyjnym

    2–3 minut
    Kategoria:

    Od 1 lipca 2022 r. zacznie obowiązywać tzw. nowa ustawa deweloperska, czyli ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym z dnia 20 maja 2021 r. Ustawa wprowadza dość istotne zmiany w zakresie prospektu informacyjnego, które mają na celu przede wszystkim zapewnienie jeszcze większej ochrony interesów nabywców lokali. Zmiany będą dotyczyć już samej kwestii… czytaj dalej

  • Coroczne zebranie właścicieli w nowej wspólnocie mieszkaniowej

    3–4 minut
    Kategoria:

    Po tym jak zdecydowaliśmy się kupić mieszkanie od dewelopera, zawarliśmy przed notariuszem umowę deweloperską i udało się zakończyć z sukcesem całe przedsięwzięcie deweloperskie, przychodzi czas odbioru lokalu, zawarcia umowy przyrzeczonej przeniesienia własności lokalu. Możemy wtedy dalej zająć się urządzaniem naszego mieszkania, żeby finalnie w nim zamieszkać. Po kilku miesiącach przebywania już pod nowym adresem możemy myśleć, że wszelkie formalności związane… czytaj dalej

  • Nowa umowa rezerwacyjna na zakup mieszkania od dewelopera

    3–4 minut
    Kategoria:

    Jak powszechnie wiadomo, obecna ustawa deweloperska ma przejść na tyle znaczne zmiany legislacyjne, że od 1 lipca 2022 r. zacznie obowiązywać nowa ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Jedną z wielu zmian jest uregulowanie w rozdziale piątym ustawy warunków zawierania umowy rezerwacyjnej, której treść do tej… czytaj dalej

  • Dlaczego warto zapoznać się z prospektem informacyjnym?

    2–3 minut
    Kategoria:

    Podczas podejmowania decyzji o zakupie lokalu mieszkalnego znajdującego się w nowopowstałym budynku kupujący otrzymuje od dewelopera sporo dokumentów. Pośród nich, oprócz wzoru umowy deweloperskiej, powinien znaleźć się m.in. prospekt informacyjny. Klienci najczęściej nie zdają sobie sprawy z jego ważności i jedynie pobieżnie zapoznają się z jego treścią lub wręcz pomijają ją ze względu na znaczną ilość dokumentów przygotowywanych do zakupu… czytaj dalej

  • Kupuję miejsce postojowe w garażu podziemnym od dewelopera

    4–6 minut
    Kategoria:

    Nabywając mieszkanie na rynku pierwotnym od dewelopera w ramach ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (dalej ustawa) jedną z kwestii, na którą powinniśmy zwrócić szczególną uwagę, jest sposób uregulowania przez dewelopera formy nabycia miejsca postojowego w garażu podziemnym. Na rynku praktykowane są różne rozwiązania, a każde z nich rodzi inne… czytaj dalej

Kategorie

Nowości na blogu